Bảng giá đất chính xác quận Hoàng Mai, Hà Nội mới nhất 2021

Quận Hoàng Mai là quận mới của thành phố Hà Nội. Thành lập vào ngày 6 tháng 11 năm 2003. Trên cơ sở sáp nhập 9 xã của huyện Thanh Trì và 5 phường của quận Hai Bà Trưng. Tổng số 14 phường bao gồm: Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Trần Phú, Tương Mai, Vĩnh Hưng, Yên Sở. Vị trí quận Hoàng Mai nằm ở phía đông nam thành phố Hà Nội. Quận Hoàng Mai có diện tích ước chừng 41 km² với dân số khoảng 400.000 người.

Phía đông giáp huyện Gia Lâm và quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng
Phía tây và phía nam giáp huyện Thanh Trì
Phía bắc giáp quận Hai Bà Trưng và quận Thanh Xuân.

Trong giới đầu tư bất động sản thì quận Hoàng Mai vẫn còn nhiều tiềm năng và dư địa phát triển. Giao dịch mua bán nhà đất quận Hoàng Mai luôn sôi động, nhộn nhịp. Do nhà đất giá rẻ quận Hoàng Mai vẫn còn nhiều nên đáp ứng được cho người có thu nhập thấp. Đặc biệt giá nhà đất dưới 3 tỷ quận Hoàng Mai có nhiều sự lựa chọn. Thậm chí nhà đất giá cực rẻ chỉ 1 tỷ, 2 tỷ có sổ đỏ. Trên phố Tây Trà, Thúy Lĩnh, Nam Dư hàng loạt nhà mới mọc lên có diện tích 30m2 đến 35m2, xây 5 tầng, nội thất cơ bản được chào bán với giá hấp dẫn: Chỉ từ 1,6 tỷ đến 1,9 tỷ. Ngoài ra nếu người mua chưa có đủ tiền còn được hỗ trợ vay ngân hàng.

Không chỉ thị trường nhà đất thổ cư. Nhà chung cư quận Hoàng Mai cũng có mức giá khả rẻ. Ghi nhận một số dự án như Rose Town 79 Ngọc Hồi giá chỉ 1,8 tỷ đến 2,2 tỷ cho căn chung cư 2 hoặc 3 phòng ngủ. Mức giá khá rẻ so với vị trí và tiện ích dự án mang lại. Ngoài ra quận Hoàng Mai còn đang được nhiều chủ đầu tư “nhắm” cho việc triển khai nhà ở xã hội giá rẻ.

Alan Đức Nguyễn chuyên gia bất động sản nhận định: thị trường bất động sản nhà đất quận Hoàng Mai, Hà Nội sẽ khởi sắc vào cuối năm 2021 và tiếp tục phát triển trong ít nhất 5 năm tới. Đặc biệt khi huyện Thanh Trì được ” lên” quận Thanh Trì thì giá bất động sản quận Hoàng Mai sẽ còn tăng.

Bảng giá đất quận Hoàng Mai dưới đây sẽ là cơ sở để người mua nhà đất và người bán nhà đất quận Hoàng Mai tham khảo, tính toán các khoản thuế phí chính xác cho mình khi giao dịch bất động sản.

Công thức tính thuế thu nhập cá nhân cho người bán nhà quận Hoàng Mai:

Lấy giá đất chính xác theo vị trí x diện tích đất x 2% = Số tiền thuế thu nhập cá nhân thuế phải nộp

Với người mua nhà đất quận Hoàng Mai số tiền lệ phí trước bạ 0,5% và phí thẩm định hồ sơ là 0,15%:

Lấy giá đất chính xác theo vị trí x diện tích đất x 0,65 % = Số tiền phí phải nộp

TIền phí công chứng tùy theo giá trị giao dịch có thể thỏa thuận chia đôi.

Chúc người mua bán nhà đất quận Hoàng Mai, Hà Nội hoàn thành thuận lợi, suôn sẻ giao dịch.